A Certidão Quinzenária de Imóvel é o documento responsável por apresentar o histórico do imóvel por quinze anos. Nesta certidão será possível receber informações sobre o que ocorreu na propriedade dentro do período solicitado, ou seja, é possível conhecer toda a cadeia dominial do imóvel, bem como suas vicissitudes durante o período solicitado.
Caso durante o período solicitado o imóvel tenha sido objeto de uma matrícula já encerrada, o interessado terá um trabalho um pouco maior, visto que será necessário expedir certidões de inteiro teor de cada matrícula até se chegar à última, de maneira a ter o ao que ocorreu no período em que ele está buscando.
Como obter uma Certidão Quinzenária?
Não há grandes embargos para que uma Certidão Quinzenária seja expedida. A única grande questão para que a mesma não ocorra é quando o imóvel foi originado fora do período solicitado. Uma possibilidade são as novas construções de casas que, por exemplo, caso você tenha interesse de ter o às informações da propriedade não consiga, já que o tempo dela é menor ao período de quinze anos. Nesta situação você pode solicitar uma Certidão de Matrícula Atualizada e, com isso, descobrir o tempo em que o imóvel foi cadastrado, bem como a origem dele.
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A Certidão de imóvel possui validade?
Esteja atento, pois a validade de uma Certidão Quinzenária é a mesma de uma Certidão de Matrícula de Imóvel Atualizada: 30 dias, a contar da data de emissão do documento. Esta é uma importante aliada para as pessoas que desejam realizar o processo de compra ou venda de imóveis. Isso ocorre, pois com o documento é possível ter o às informações necessárias sobre a propriedade.
Além disso, se você vai comprar um imóvel o ideal é ir à busca de todas essas certidões que tracem um histórico a respeito da propriedade, de preferência desde a época em que o mesmo foi construído. Esta é uma boa forma de evitar golpes, pois é possível descobrir, inclusive, se o possível proprietário é real ou não.
Como solicitar o documento
Confira abaixo diferentes modos de como solicitar uma Certidão Quinzenária:
- Informar o número da matrícula ou transcrição;
- Apresentar no Cartório dos dados do Imóvel do qual deseja receber o documento;
- Informar loteamento, quadra, lote, logradouro e número;
- Nome do proprietário.
